Buscar un alojamiento Existen diferentes tipos de alojamiento para estudiantes. Puede escoger él que mejor le convenga en función de su situación, de la duración de su estancia o de sus medios financieros.

Es mucho más cómodo tener asegurado un alojamiento definitivo antes de su llegada a Francia. En tal caso, puede obtener una habitación en una residencia universitaria del CROUS (aunque se reserven las plazas a becarios del estado francés o estudiantes que participen en programas de intercambio) o si le han admitido en una escuela con su propia residencia.

De no ser así, la búsqueda de un alojamiento a distancia podrá resultar difícil. En efecto, no tendrá la posibilidad de visitar los alojamientos, y en consecuencia de decidir con buen conocimiento de causa. Será también difícil responder a los requisitos de un fiador o firmar un contrato de arrendamiento.

Es por ello, que numerosos estudiantes optan por un alojamiento temporal para las primeras semanas de su estancia en Francia. Se puede aprovechar este periodo para buscar “in situ” un alojamiento definitivo.

En todo caso, es importante que se informe de manera muy precisa sobre la reglamentación que se refiere al alquiler de un alojamiento y a los derechos y obligaciones que se originan: encontrará algunas informaciones esenciales en la página "lo que es importante saber".

Lo que es importante saber para alquilar un alojamiento

El contrato de arrendamiento (“le bail”): Para cualquier tipo de alquiler, tendrá que firmar un contrato de arrendamiento, cuya duración es en general de un año. Si desea dejar la vivienda antes del vencimiento del contrato, tendrá que dar un preaviso de tres meses. En caso de no respetar el preaviso, el propietario puede retener todo o parte de su fianza (ver abajo).

La fianza (también llamada « caution »): Es el monto equivalente a un mes de alquiler que tendrá que pagar en la mayoría de los casos en el momento de la firma de un contrato de arrendamiento. Será restituida cuando deje el alojamiento, excepto en caso de degradación o de no respetar el preaviso.

El aval (o “la garantie solidaire”): En la mayor parte de los casos, el propietario, ya sea privado ya sea institucional, exigirá que tenga un fiador, es decir una persona física (pariente o amigo) o una persona moral (organismo, asociación, etc.), que se compromete por escrito a pagar los alquileres en caso de incumplimiento de su parte. El fiador tiene que ser residente en Francia o, para las residencias del CROUS, en la Unión Europea, y tiene que poder justificar ingresos mensuales al menos igual a tres o cuatro veces el monto de alquiler. En ausencia de fiador, tendrá que justificar Usted mismo tales ingresos, o pagar por anticipado la totalidad del alquiler anual. En algunos centros universitarios, existen dispositivos que permiten a los estudiantes, bajo algunas condiciones, beneficiarse de la garantía de una institución, banco, o entidad pública local. Su institución docente podrá informarle sobre este tema.

El seguro: El inquilino debe suscribir una póliza llamada Seguro Vivienda contra riesgos múltiples (« Multirisques habitation »), la cual cubre los riesgos de incendio, daños causados por el agua, robo, etc.

Las ayudas para el alojamiento: al igual que los estudiantes franceses, los estudiantes extranjeros pueden beneficiarse de ayudas para el alojamiento: la ayuda social para el alojamiento (ALS) o la ayuda personalizada para el alojamiento (APL), según el tipo de alojamiento. La CAF “Caisse d’Allocations Familiales” (Caja de Ayuda Familiar del lugar del domicilio ( www.caf.fr ) es quien atribuye estas ayudas. Su institución docente o la oficina de acogida de los estudiantes internacionales podrán ayudarle a tramitar la solicitud a la CAF.

Las residencias universitarias de los CROUS

Los CROUS (Centros Regionales de Obras universitarias y Escolares) gestionan residencias universitarias que pueden estar ubicadas en los campus o en la ciudad. Las residencias más antiguas proponen habitaciones amuebladas de unos 10 metros cuadrados con lavabo, las duchas y los lavabos son comunitarios.

Las residencias recientes o renovadas ofrecen mejores condiciones de comodidad y una gama más extensa de tipos de alojamiento, de la habitación sencilla al estudio con ducha y cocina americana, equipadas de conexión internet.

Las residencias CROUS son de lejos la formula de alojamiento la más económica: los alquileres mensuales varían entre 120 euros para una habitación sencilla y 350 euros para un estudio. Sin embargo, el número de plazas es relativamente limitado y se atribuyen en prioridad a los estudiantes becados del estado francés.

Por ora parte, numerosas universidades tienen acuerdos con los CROUS lo cual permite reservar habitaciones para estudiantes internacionales que participan en programas de intercambio o cooperación. Algunas instituciones reservan también habitaciones para estudiantes extranjeros inscritos en segundo año de máster o en doctorado. Si se encuentra en uno de estos casos, infórmese en su institución o en el organismo que gestiona su beca.

En los demás casos, su oportunidad de obtener un alojamiento en residencia CROUS es muy limitada. No obstante, puede depositar una solicitud en el CROUS después de su llegada, ya que a veces algunos dejan la plaza durante el año.

Alquiler: 120 a 350 euros por mes según el tipo de alojamiento Fianza: un mes de alquiler Fiador: fiador obligatorio con residencia en la Unión Europea Alojamiento temporal o de corta duración: no es posible, contrato obligatorio de 9 meses para una habitación y de 12 meses para un estudio, excepto durante el verano Reserva a distancia: no Ayuda alojamiento (ALS o APL): posible

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Las residencias de las grandes escuelas y de las instituciones privadas

A la diferencia de las universidades públicas, las grandes escuelas y las instituciones privadas disponen en general de residencias que gestionan ellas mismas en sus propios campus. Generalmente, el número de plazas es reducido, pero las instituciones se esfuerzan en reservar alojamientos para los estudiantes extranjeros que han seleccionado. Los alquileres están en general comprendidos entre 250 y 350 euros por mes. Si se plantea estudiar en uno de estas instituciones, consulte su sitio web para más información y reserve su habitación en cuanto reciba la confirmación de su admisión.

Las residencias privadas de estudiantes Existen residencias privadas para estudiantes en la mayor parte de las ciudades universitarias. Son más caras que las residencias CROUS pero ofrecen un nivel de confort más alto y proponen diferentes servicios (recepción, interfono, sala común, cafetería, lavandería, limpieza, garaje). Se sitúan cerca de los campus. Este tipo de alojamiento es preferible para estancias de corta y larga duración. Es posible, en la mayor parte de los casos, la reserva en línea desde el extranjero, pero en general tendrá que pagar varios meses de alquiler por anticipado.

Recurrir a las ofertas del sector locativo privado :

Los precios de las rentas mensuales son de alrededor de 15 Euros por m2 en París y 7 Euros por m2 en provincia. En Francia cada vez se encuentran más residencias estudiantiles privadas. Estas residencias ofrecen estudios amueblados y equipados, servicios colectivos (cafetería, lavandería, salas de video...). La renta mensual de un estudio en provincia varía de 500 a 700 Euros, y en París de 550 a 700 Euros.

Para rentar un alojamiento del sector privado, es indispensable realizar un contrato (un acuerdo) ya sea directamente con el propietario del inmueble, ya sea con su representante (el agente inmobiliario). Antes de concluir el acuerdo, deberá demostrar su solvencia (disponer de un ingreso al menos igual a tres veces el monto de la renta) y pagar una fianza equivalente a 2 veces el monto de la renta. Las rentas del sector privado se obtienen por la intermediación de agentes inmobiliarios o directamente con los propietarios, por medio de pequeños anuncios en los periódicos (Le Figaro, por ejemplo, que a veces es posible leer en el extranjero). En ciertos casos, los establecimientos o los CROUS disponen de listas de alojamientos vacantes a disposición de los estudiantes.

El portal internet de la Asociación para el desarrollo económico del alojamiento estudiante (ADELE) permite acceder a los sitios de varias residencias privadas. Más informaciones

También, puede consultar los sitios de las residencias siguientes, implantadas en numerosas ciudades :

Residencias Lamy Más informaciones

Residencias Estudines Más informaciones

Residencias Lauréades Más informaciones

Office de Services Etudiants (OSE) Más informaciones

Association Fac-Habitat Más informaciones

Alquiler: de 600 a 700 euros al mes en Paris y de 400 a 700 euros al meses en las regiones Fianza: un mes de alquiler Fiador: fiador obligatorio con residencia en Francia. Si no tiene fiador, puede pagar un año por anticipado Alojamiento temporal o de corta duración: posible, según disponibilidades. En general difícil entre septiembre y marzo Reserva a distancia: si hace la reserva desde el extranjero, le pedirán dos meses de alquiler. Ayuda alojamiento: posible

Ficha "Alojarse en Francia" (PDF)