No siempre es fácil encontrar una vivienda para estudiantes en las grandes ciudades francesas. Sin embargo, las soluciones de alojamiento son numerosas y variadas. Un consejo: empieza a buscar lo antes posible. Y visiona este video.
RESIDENCIAS UNIVERSITARIAS DEL CROUS
Las habitaciones de las residencias universitarias, también denominadas cités U, están gestionadas por los CROUS (Centros regionales de servicios universitarios y escolares). Es el tipo de vivienda estudiantil más económico. Infórmate en el servicio de relaciones internacionales de tu establecimiento educativo para saber si dispone de un convenio con el CROUS (si te vas de intercambio) o consulta el sitio web del CROUS "cómo encontrar un alojamiento" (en francés).
Paralelamente, busca las palabras «logement» o «international» en el sitio web del CROUS para conocer las condiciones de asignación de una habitación en una residencia universitaria. Para acceder a ella, tienes que elaborar un expediente de «vivienda internacional» y presentarlo entre el 15 de enero y el 31 de mayo anteriores al inicio del curso universitario. Pero, hay que saber que los “boursiers du CROUS” (becados económicos) tienen prioridad para obtener una habitación, las cuales son muy demandadas.
Existe un CROUS por zona académica y cada uno de ellos tiene un funcionamiento y un sitio web propios. Recuerda que debes dirigirte al CROUS de la zona a la que pertenece el establecimiento de educación superior en el que te has inscrito o vas a postular.
LA RESIDENCIA UNIVERSITARIA INTERNACIONAL DE PARÍS (CIUP)
Situada en el 14º distrito de París, la Cité InternationaleUniversitaire de Paris (CIUP - residencia universitaria internacional de París) es un amplio conjunto de residencias universitarias. Aloja a cerca de 6 000 estudiantes, investigadores, artistas y deportistas de alto nivel llegados de todo el mundo. El valor de arriendo de las habitaciones varía en función de su confort, de la edad de sus ocupantes y de la duración de la estadía.
LA VIVIENDA ESTUDIANTIL EN TU ESTABLECIMIENTO
Algunos establecimientos de educación superior, especialmente las grandes écoles, tienen su propia oferta de alojamiento para estudiantes. Para conocer las condiciones de asignación, infórmate directamente en el servicio de alojamiento de tu futuro establecimiento.
EL ALOJAMIENTO ESTUDIANTIL EN “FOYERS” (HOGARES)
Puedes beneficiar de un alojamiento para estudiantes en un hogar de estudiantes o en una residencia para jóvenes. Se trata de estructuras de alojamiento cuyo valor de arriendo se sitúa entre el de una habitación en un campus universitario y el de una residencia privada para estudiantes.
ALOJAMIENTO ESTUDIANTIL EN UNA RESIDENCIA PRIVADA
Son muchas las residencias de estudiantes privadas que abren sus puertas a los estudiantes extranjeros. El valor de arriendo de una habitación o de un departamento aquí suele ser más elevado que en las residencias universitarias del CROUS por los servicios comunitarios incluidos en el contrato de arriendo: lavandería, internet, gimnasio, etc.
ARRENDAR EN EL SECTOR PRIVADO
Si no consigues alojamiento a través del CROUS ni en un hogar, residencia universitaria o residencia de jóvenes, tendrás que recurrir a un propietario privado, particular o agencia inmobiliaria, para encontrar una habitación o un departamento.
Para reducir gastos, puedes optar en este caso por el arriendo compartido. Compartirás la vivienda con otros estudiantes, lo que permite reducir considerablemente el costo del arriendo: una solución económica y sociable para beneficiar de una vivienda para estudiantes.
VIVIR CON UNA FAMILIA
Ideal para practicar tu francés, el alojamiento con una familia de acogida es una solución de vivienda práctica y económica. En la mayoría de los casos, se trata de una habitación privada dentro de una casa o un departamento.
Algunas familias de acogida ofrecen vivienda a estudiantes a cambio de servicios. El arriendo es barato, incluso gratuito. Como contrapartida, tendrás que realizar una serie de tareas (labores domésticas, cuidado de niños, etc.).
Organizado por asociaciones, el alojamiento intergeneracional para estudiantes permite arrendar una habitación en casa de una persona mayor por un precio módico. A cambio, debes hacer compañía a tu anfitrión varias horas a la semana.
¿CÓMO ENCONTRAR UN ALOJAMIENTO?
- No esperes a estar en Francia para buscar un alojamiento. Inicia tu búsqueda a distancia, tanto si deseas conseguir una habitación en una residencia del CROUS como en un albergue o en una residencia privada.
- En general, no bajes la guardia y comprueba la seriedad del organismo que ofrece el alojamiento. Nunca envíes dinero a distancia sin haber firmado un contrato de arriendo ni haberte puesto en contacto directamente con un organismo.
- Para empezar, no dudes en reservar un alojamiento para un periodo corto. Así podrás familiarizarte con tu nuevo entorno y buscar tu alojamiento definitivo directamente sobre el terreno.
- A veces, es difícil encontrar alojamiento, sobre todo en París. No dudes en multiplicar tus solicitudes de alojamiento con el fin de aumentar tus posibilidades de encontrarlo rápidamente.
- Opta preferentemente por viviendas para estudiantes que se arriendan amuebladas. Esto te permitirá ahorrar los gastos y dificultades asociados al acondicionamiento de una habitación o un departamento, sobre todo si vas a quedarte poco tiempo en Francia.
Desconfía de los arriendos demasiado bajos. En París, calcula 400 euros por un alojamiento en el campus U y hasta 800 euros por una vivienda privada. En otras ciudades esta cifra se reduce a la mitad en promedio.
¿CÓMO OBTENER UN AVAL?
Un aval (un garant) es una persona que sirve de garantía; así, el aval pagará el arriendo si el estudiante no tiene los medios de hacerlo. En Francia, se pide casi siempre un aval a las personas que desean arrendar un departamento, que sean extranjeras o francesas.
Tu aval debe ser francés. Si no tienes aval, otras soluciones son disponibles con el dispositivo VISALE, una garantía gratuita si arriendas un departamento en el sector privado.
Y, para los mayores de 30 años, pueden usar los servicios de Garant Me (con costo).
ENCONTRASTE TU ALOJAMIENTO
Se ha aceptado tu expediente. Antes de recoger las llaves y de realizar el inventario de la vivienda, tendrás que firmar el contrato de arriendo (le bail) de tu vivienda. Se suele exigir el pago de un depósito de garantía en el momento de la firma. Suele corresponder a un mes de arriendo. Se te reembolsará al dejar la vivienda, una vez deducidos los posibles gastos asociados al estado de la vivienda.
Antes de entrar a vivir a tu nuevo hogar, debes contratar obligatoriamente un seguro de hogar. Puedes realizar este trámite en línea. Si el gas o la electricidad corren por tu cuenta, tendrás que ponerte en contrato con una empresa de suministros para contratar el servicio.
SUBSIDIO PARA EL ALOJAMIENTO: LA CAF
En Francia, los estudiantes de cualquier nacionalidad se benefician de una ayuda específica del Estado para alojarse. Francia es el único país de Europa que ofrece tal dispositivo.
Al igual que los estudiantes franceses, los estudiantes extranjeros pueden beneficiarse de la ayuda para el alojamiento estudiantil, creada para mitigar el precio elevado del alojamiento en Francia.
Esta ayuda se calcula en función del arriendo y de los ingresos del estudiante: su asignación no es automática y el monto se calcula caso por caso.
Para beneficiarse de la ayuda para el alojamiento, asegúrate de cumplir con los tres requisitos siguientes:
- Disponer de un alojamiento para poder indicar tu dirección y el monto del arriendo
- Estar inscrito al régimen obligatorio de Seguridad Social estudiantil
- Tener una cuenta bancaria en Francia, ya que el subsidio se paga directamente al beneficiario cada mes.
En el caso de un co-arriendo, los co-arrendatarios pueden recibir un subsidio de alojamiento a condición de que sus nombres figuren en el contrato de arriendo. Cada uno presenta entonces una solicitud individual. En cambio, las parejas no presentan sino que una sola solicitud.
La solicitud de ayuda se debe realizar directamente en el sitio web de la Caja de Subsidio Familiar, "Caisse d'allocation familiale" (CAF), durante los tres meses siguientes a la llegada al alojamiento correspondiente.
LÉXICO DE LA VIVIENDA PARA ESTUDIANTES
Contrat de location, o bail (Contrato de arriendo): documento contractual que establece las responsabilidades del arrendador (bailleur) y del arrendatario (locataire).
Caution solidaire o garant (Garante solidario o aval): persona física o jurídica que se compromete a pagar el arriendo en caso de incumplimiento por parte del arrendatario.
Dépôt de garantie (Depósito de garantía): suma exigida al entrar en la vivienda con vistas a cubrir posibles desperfectos. Se puede devolver al dejar la vivienda, si se cumplen las condiciones previstas.
Quittance de loyer (Recibo de arriendo): recibo en el que se detallan las cantidades abonadas por el arrendatario. Se debe indicar por separado el valor del arriendo y los gastos comunes.
Assurance habitation (Seguro hogar): póliza de seguro que garantiza tu responsabilidad civil y te cubre en caso de inundación, incendio, robo, etc.
Caisse d’allocations familiales (CAF - Caja de subsidios familiares): organismo público que puede, entre otras cosas, concederte ayudas económicas para ayudarte a pagar el arriendo.
Taxe d’habitation (Impuesto a la vivienda): impuesto abonado por el arrendatario que ocupa una vivienda al 1 de enero del año fiscal. Su importe varía en función de la situación de la vivienda y de su superficie.
Préavis (Preaviso): plazo que un arrendatario debe respetar antes de dejar su vivienda. Es de un mes para una vivienda arrendada amueblada y de tres meses para una vivienda arrendada sin amueblar, excepto en las grandes ciudades o zonas de tensión.
